教育市场茶餐厅租赁合同

教育市场茶餐厅租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的茶餐厅，并且乙方希望租赁该茶餐厅进行经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及内容1.1甲方同意将其拥有的茶餐厅租赁给乙方使用，茶餐厅的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2乙方租赁茶餐厅的目的是进行教育市场的相关经营活动，包括但不限于餐饮服务、教育培训等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离茶餐厅，并将茶餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用茶餐厅，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供茶餐厅或未保障乙方经营权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用茶餐厅的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：茶餐厅基本情况说明附件二：租赁范围内设施清单附件三：租赁期内经营范围及相关规定附件四：租金支付明细表一、附件列表：1.附件一：茶餐厅基本情况说明2.附件二：租赁范围内设施清单3.附件三：租赁期内经营范围及相关规定4.附件四：租金支付明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供茶餐厅或未保障乙方经营权益的，属于违约行为。2.乙方未按约定支付租金或未按约定用途使用茶餐厅的，属于违约行为。3.如甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶餐厅并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁茶餐厅并用于经营的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁茶餐厅的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的茶餐厅租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营过程中，可能遇到顾客投诉或纠纷。解决办法：乙方应建立健全消费者投诉处理机制，积极解决顾客问题，维护双方合法权益。2.问题：甲方未能按时交付茶餐厅或茶餐厅不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付茶餐厅，并确保茶餐厅符合约定的条件和设施。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期未支付，应支付滞纳金，并按照合同约定承担违约责任。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育市场茶餐厅租赁合同适用于甲方拥有茶餐厅并愿意租赁给乙方使用的