成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第一节、成品保护承诺我公司将本着“绿色施工”的理念，建立完善的管理体制，组织专门人员，指定完善的成品保护措施，使本工程成品保护工作迈上新台阶，成为公司的样板。第二节、成品保护管理本工程体量较大，工期较紧，各专业及大量的专业分包施工同时穿插进行。为确保工期，必然有许多工序提前插入。且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样成为永久性的缺陷因此搞好成品保护是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，我方将认真做好成品保护工作。一、建立成品保护工作的组织、项目经理为成品保护领导小组的总负责人。、现场生产经理、机电安装经理牵头组织，并对成品保护工作负全面责任。、工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责具体方案实施。、商务经理负责制定成品保护资金计划，并监督其落实。、各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面的成品保护。、项目经理部制定具体的成品保护重点内容和实施计划。、项目经理部分阶段制定成品保护措施和实施细则。8、项目经理部制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。二、成品保护责任及管理措、成品保护责任为了切实搞好成品保护，应随着工程的进展逐步确定相应的保护责任。项目经理部根据施工组织设计、施工图纸编制具体的成品保护方案，以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调、监督作用。1）同时检查成品情况，已经损坏的成品由上道工序的班组负责，检查后损坏的成品由下道工序的班组负责。（2）交接检查由工长组织，上、下工序的班组长参加。如不组织交接检，出现的成品损坏由工长负责，如有一方的班组长不参加交接检，出现成品损坏由该班组长负责。3）交叉作业时责任确实难辨时，由平时使用、保管的人或班组负责。（4）建立必要的奖惩制度：污染的成品由责任者负责处理干净，恢复原样或按实际发生的工料费赔偿；损坏的成品由责任者按损坏程度予以赔偿；经查实属蓄意坏成品者，视情节予以罚款、行政处分，直至提出刑事诉讼。、现场材料保护责任若我方中标，由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。第三节、成品保护技术措施效的成品保护措施，主要有护、包、盖、封等四种措施。护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。盖就是表面覆盖，以防止堵塞、损伤封就是局部封闭。第四节、工程回访制工程回访程序工程交付使用后在保修期内至少进行三次回访：第一次为交付使用后的一个月第二次为交付使用后半年，第三次为交付使用后满一年。当工程所在地发生台风、暴雨、地震等自然灾害后，应及时进行追加回访。回访组织本工程将由我单位总经理其授权人带队，工程部门组织有关人员参加。在回访中，对业主提出的任何质量隐患和意见，我方将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解出现。第五节、工程服务和保修范围及期限我单位不仅重视施工过程中的质量控制，而且也同样重视对工程的保修服务。从工程交付之日起，我方的工种保修工作随即展开。在保修期间，我主将依据保修合同证，以优质、迅速的维修服务维护用户的利益。、保修期限与承诺1）保修范围我单位作为工程的总承包方，对整个工程的保修负全部责任，部分分包商所施工的项目将由我方责成其进行保修。、维修程序1）维修任务的确定当接到用户的投诉和工程回访中发现的缺陷后，应自通知之日后两天内就发现的缺陷进一步确认，与业主商议返修内容。可现场调查，也可电话询问。将了解的情况单位主管领导审批。2）工程维修记录由工程部门发给指派维修单位尽快进行维修并备份保存。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，应专门派人前往维修，工程部门主管应对维修负责人员及维修合理要求尽可能满足，坚决防止和业主方面的争吵发生。（3）维修负责人按维修任务书中的内容进行维修工作。当维修任务完成后，通知单位质量部门对工程维修部分进行检验，合格后提请业主/用户验收并签署意见，维修负责人要将工程管理部门发放的工程维修记录返回工程部门。、保修记录对于回访及维修，我单位均要建立相应的档案，并由工程部门保存维修记录回访及维修纪录有：1）工程回访记录表。2）回访工程质量问题汇总表。3）工程维修记录表第六节、专项成品保护一、钢筋绑扎成型的成品质量保护、钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余的钢筋，扎丝及垃圾清理干净。、接地及预埋等焊接不能有咬口，浇伤钢筋。、木工支模及安装预埋、混凝土浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。、模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。、水平运输车道按方案铺设。不能直接搁置在钢筋上二、模板保护、模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。、安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打板、支撑，以免影响质量。、模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。，以免模板因局部荷载过大而造成模板受压变形。、水平运输车道不得直接搁置在侧模上。、模板安装成型后，派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。三、混凝土成品保护行覆盖保护。雨期施工混凝土成品，按雨期要求进行覆盖保护。、混凝土终凝前，不得上人作业，按方案规定确保间息时间和养护期。3、成品混凝土面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中堆放。4、下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对混凝土面进行覆盖保护。、结构完成后不得随意开槽打洞，在混凝土浇筑前事先做好预留预埋。、不得重锤击打混凝土面四、砌体成品质量保护、需要预留的管道铁件，门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。、砌体完成后按标准要求进行养成护。、雨期施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。、不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。、挑、拱、砌体的模板支撑，在保证砌体达到要求强度后再行拆除五、楼地面成品保护1、水泥砂浆等楼面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。、雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。3、下道工序进行施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面得抛敲撞击楼地面。、在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层地各种管线。、面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。6、面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。7、面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。六、预留预埋件、水电安装成品保护、预留预埋管件应作好标记，牢固地固定于已有基础上。、混凝土浇捣过程中，振动棒尽量不要接触预埋件，避免其产生位移七、制成品保护、制成品指车间生产的成品：防火门、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋预埋件、金属制品及其它制品等。：各种门窗等成品堆放在室内场