2024买房简单协议书范本

2024买房简单协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为合法持有房屋产权的卖方，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方为合法购买房屋的买方，且愿意购买甲方所持有的该房屋，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________。1.3该房屋的附属设施和装修情况：__________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付的房款，甲方应及时出具相应的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，该房屋的所有权归乙方所有。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除本协议。4.2甲乙双方应共同维护房屋的正常使用和维修，确保房屋的安全和整洁。4.3甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.附属设施和装修清单4.定金收款凭证5.房屋过户申请书6.房屋过户登记证明7.支付房款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定维护房屋的正常使用和维修。5.双方未按约定解决争议，而是选择起诉。三、法律名词及解释：1.卖方：指合法持有房屋产权的甲方。2.买方：指合法购买房屋的乙方。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，或要求解除合同并退还已支付的房款。2.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，或要求解除合同并保留定金。3.甲方未办理过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用，并要求解除合同。4.房屋维护和维修问题：双方应共同协商确定维修责任及费用。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方作为房屋购买