2024不动产抵押借款合同范本

2024不动产抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方当事人：鉴于乙方需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方还款方式为等额本息还款法。第三条担保措施3.1乙方以其名下的不动产（房产证编号：__________，土地使用权证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。3.2甲方应在合同签订之日起办理抵押登记手续，确保甲方对抵押物享有优先受偿权。3.3乙方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息。第四条合同的变更和解除4.1在合同期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并按实际借款时间计算利息。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按逾期还款金额计收罚息，并有权依法处置抵押物。5.3甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不动产抵押借款合同

2.房产证

3.土地使用权证

4.抵押登记申请表

5.贷款申请表

6.还款计划表二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

2.乙方未按约定时间还款：甲方有权按逾期还款金额计收罚息，并有权依法处置抵押物。

3.甲方未按约定时间办理抵押登记手续：乙方有权要求甲方承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.不动产抵押：债务人或者第三人将其不动产权利设定为担保物权，以该不动产权利的变卖价款优先清偿其债务。

2.抵押登记：将抵押权设立或者变动的情况记载于不动产登记簿的行为。

3.等额本息还款法：借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，逐月递减。

4.罚息：逾期还款所产生的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

2.问题：乙方未按约定时间还款。

解决办法：甲方有权按逾期还款金额计收罚息，并有权依法处置抵押物。

3.问题：甲方未按约定时间办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

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