2024“三旧”改造意向协议书

2024“三旧”改造意向协议书合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方有意对项目用地进行改造，提升项目用地的经济效益和社会效益；3.甲方同意乙方进行改造，并愿意提供必要的支持和配合；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、改造范围和内容1.乙方拟对项目用地进行“三旧”改造，即旧村、旧厂、旧城的改造；2.改造内容包括：__________；3.乙方应按照相关法律法规和规划要求进行改造，确保改造项目的质量和安全。二、合作模式1.甲方同意乙方作为项目改造的主体，负责改造项目的投资、建设和运营；2.乙方应按照甲方提供的土地使用权和相关资产进行改造，不得擅自改变土地用途和性质；3.甲方应提供必要的支持和配合，包括但不限于土地使用权、规划审批、配套设施建设等；4.双方应共同成立项目公司，负责改造项目的实施和管理。三、合作期限1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为__________年；2.改造项目应在合作期限内完成，具体项目进度和节点由双方协商确定；3.如因特殊情况导致改造项目无法在合作期限内完成，双方可协商延长合作期限。四、投资和收益分配1.乙方应按照改造项目的实际投资进行投资，具体投资金额和项目预算由双方协商确定；2.改造项目完成后，乙方应按照甲方的要求，将项目用地及相关资产归还甲方，或按照双方约定的方式进行收益分配；3.双方应共同商定改造项目的收益分配方案，确保双方的合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；2.如因不可抗力因素导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向项目用地所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方企业法人营业执照复印件

3.改造项目规划方案

4.投资预算报告

5.收益分配方案

6.项目进度计划

7.合作协议补充条款

8.改造项目可行性研究报告

9.改造项目环境影响评估报告

10.其他与改造项目相关的审批文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未提供必要的支持和配合，导致乙方无法按期完成改造项目，构成违约。

2.甲方违反协议约定，擅自改变土地用途和性质，导致乙方无法正常进行改造，构成违约。

3.乙方未按照约定的投资金额和项目预算进行投资，导致改造项目无法正常进行，构成违约。

4.乙方未按照甲方要求将项目用地及相关资产归还甲方，或未按照约定进行收益分配，构成违约。

5.双方未按照约定共同商定改造项目的收益分配方案，导致双方合法权益受损，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权的法人或其他组织。

2.乙方：指进行改造项目的法人或其他组织。

3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。

4.“三旧”改造：指旧村、旧厂、旧城的改造。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供必要的支持和配合。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行支持义务，如甲方仍不履行，乙方可依法寻求第三方调解或诉讼解决。2.问题：改造项目进度滞后于约定节点。

解决办法：双方应加强项目进度管理，定期召开项目协调会，确保项目按计划推进。如确需延长合作期限，双方可签订补充协议进行调整。3.问题：改造项目投资超过预算。

解决办法：乙方应加强投资控制，如投资超出预算，应及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。必要时，可调整项目预算或寻求额外投资。4.问题：甲方擅自改变土地用途和性质。

解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并依法要求甲方恢复原状或承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方有意对土地进行