2024产业园区物业服务合同

2024产业园区物业服务合同合同编号：__________一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业类型：____________________________________1.3物业总面积：_________________________________1.4物业共有人：_________________________________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等。2.2物业管理内容：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业公共区域的清洁卫生和绿化养护；（4）物业管理区域内车辆停放、秩序维护；（5）其他物业管理服务事项。三、物业服务费用3.1物业服务费用标准：按照甲方实际占用物业的面积和乙方制定的物业服务收费标准计算。3.2物业服务费用支付方式：甲方每月按照约定的金额向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务费用支付期限：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业服务费用。四、物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。五、物业的维修责任5.1甲乙双方应按照物业的实际情况，共同承担物业的维修责任。5.2因物业自然老化、损坏等原因需要维修的，乙方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。5.3因甲方使用不当或其他原因导致物业损坏的，维修费用由甲方承担。六、物业的保险6.1甲方应按照乙方的要求，为物业办理保险，并将保险单副本交乙方备案。6.2保险费用由甲方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权按应付金额每日千分之五收取滞纳金。7.3乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书

2.物业服务费用明细表

3.物业维修责任确认书

4.物业保险单副本

5.违约金计算公式说明

6.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用的，属于违约行为。

2.乙方未按照约定提供物业服务的，属于违约行为。

3.甲方未按照约定使用物业或未遵守物业管理规定的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定维修物业或未及时处理物业问题的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。

2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.物业维修责任：指甲方和乙方对物业的维修和保养责任。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方通过协商或法律途径解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。

解决办法：甲方应与乙方沟通，提出服务不足之处，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法要求乙方承担违约责任。3.问题：物业出现紧急故障需要维修。

解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应立即安排维修，如乙方不及时维修，甲方可寻求其他维修服务，相关费用由乙方承担。4.问题：双方在合同执行过程中发生争议。

解决办法：双方应尝试友好协商解决