2024住房建设工程承包合同

2024住房建设工程承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括工程设计、施工、材料设备采购、验收、保修等全部费用。2.2合同价格支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方工程总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，发包方支付承包方工程总价款的____%；（3）工程验收合格后，发包方支付承包方工程总价款的____%；（4）剩余的____%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题的情况下支付。第三条工程质量3.1工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。3.2承包方应按照合同约定的工程内容、工程量、工程标准、工程进度等要求进行施工。3.3工程验收不合格的，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程进度4.1承包方应按照合同约定的工期完成工程。4.2工程进度发生变化时，承包方应提前七个工作日通知发包方，并协商调整工期。4.3因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任。第五条材料设备5.1承包方应按照合同约定的材料设备品牌、型号、质量等要求采购。5.2承包方应提供材料设备的质量证明文件，并报发包方备案。5.3材料设备验收不合格的，承包方应无条件更换或修复。第六条工程保修6.1工程验收合格后，承包方应承担一年的质保期责任。6.2质保期内，因施工质量原因导致工程出现问题的，承包方应负责维修或更换。6.3质保期内，因材料设备原因导致工程出现问题的，承包方应协助发包方与供应商沟通解决。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2承包方未按照约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%。7.3发包方未按照约定支付合同款项，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料设备品牌、型号及质量标准4.工程进度计划5.验收标准及方法6.保修条款7.违约金计算公式8.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定完成工程，视为违约。2.发包方未按照约定支付合同款项，视为违约。3.工程质量不符合国家及行业相关标准和规范，视为违约。4.工程进度严重滞后，视为违约。5.材料设备验收不合格，视为违约。6.发包方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同总价款：指双方约定的工程完成后的最终交易价格。2.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。3.质保期：指工程验收合格后，承包方对工程提供的免费保修期限。4.验收合格：指工程满足合同约定的质量、功能、安全等要求。5.保修：指承包方在质保期内对工程出现的质量问题负责维修或更换。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前沟通，协商调整工期，必要时签订进度调整协议。2.工程质量问题：严格按照验收标准进行验收，发现问题要求承包方整改或更换。3.材料设备不合格：要求承包方无条件更换或修复，并追究其违约责任。4.合同款项支付纠纷：查阅合同条款，协商解决，必要时依法申请仲裁或诉讼。5.违约行为：依据合同约定和相关法律法规，认定违约行为，要求违约