企业总部办公室租赁合同

企业总部办公室租赁合同合同编号：__________企业总部办公室租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系人：__________________5.联系电话：________________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________（地址），包括但不限于：____________（具体房间号/区域）的办公场所及配套设施。1.2乙方租赁的租赁物面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，甲方扣除乙方剩余租金后，应在____________个工作日内向乙方退还剩余押金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金____________元。4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，甲方在扣除乙方应付款项后，应在____________个工作日内向乙方退还剩余押金。第五条双方权利义务5.1出租方权利义务：1）提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的设施正常使用；2）如需提前解除合同，应提前____________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金；3）租赁期内，出租方不得干涉乙方的正常办公活动；4）依法履行出租方的其他权利和义务。5.2承租方权利义务：1）按照约定支付租金和押金；2）合理使用租赁物，并按照甲方要求进行维护和保养；3）不得将租赁物转租给第三方；4）依法履行承租方的其他权利和义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。6.2除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修保养记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.租赁合同续约协议8.租赁物转租同意书（如有）9.租赁物返还证明10.损坏或损失物品清单二、违约行为及认定：1.出租方违约：提供的租赁物不符合约定提前解除合同未通知或未支付赔偿金干涉乙方正常办公活动未依法履行出租方其他义务2.承租方违约：未能按时支付租金或押金未合理使用租赁物，未按要求维护保养未经同意转租租赁物未依法履行承租方其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租用租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应提醒乙方，并在逾期后收取滞纳金。2.租赁物使用问题：如乙方未合理使用租赁物，甲方应要求乙方进行维修或更换。3.转租问题：如乙方未经同意转租，甲方有权要求乙方终止转租行为，并可能要求支付违约金。4.提前解除合同问题：如甲方提前解除合同，应提前通知乙方并支付赔偿金。5.争议解决：双方可先尝试友好协商解决争议，