大连市食品加工厂租赁合同

大连市食品加工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于大连市食品加工厂的厂房及设备租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的厂房及设备，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的厂房及设备详见附件一。1.2乙方租赁甲方厂房及设备的用途为食品加工。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应按照甲方提供的厂房及设备的使用说明进行使用，不得擅自改动、损坏或转租给第三方。4.2乙方应负责厂房及设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。如因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担维修费用。4.3租赁期间，乙方如需进行改动、扩建或搭建附属设施，应提前一个月书面征求甲方意见，并办理相关手续。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求办理租赁厂房及设备的相关保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：租赁厂房及设备清单1.厂房：位于大连市食品加工厂，面积为____平方米。2.设备：详见设备清单。一、附件列表：1.租赁厂房及设备清单

a.厂房：位于大连市食品加工厂，面积为____平方米。

b.设备：详见设备清单。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期间，乙方擅自改动、损坏或转租租赁物。4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的。5.乙方未按约定进行合同变更或解除。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方租赁物并支付租金的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方租赁物的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设备不符合约定：解决办法：甲方应按约定提供厂房及设备，或乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。2.租金支付问题：解决办法：乙方应按约定时间及方式支付租金，如发生逾期支付，应支付滞纳金。3.使用、维护和保养问题：解决办法：乙方应按甲方提供的使用说明进行使用，并负责日常维护和保养。4.改动、扩建或搭建附属设施问题：解决办法：乙方应提前一个月书面征求甲方意见，并办理相关手续。5.保险问题：解