信阳科技园区租赁合同

信阳科技园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有信阳科技园区的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的信阳科技园区的部分或全部场地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的场地位于____________________，面积为____________________平方米。1.2乙方租赁的场地用于____________________活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁物符合合同约定的用途，具备必要的使用条件。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁物按照甲方要求交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物现状图片4.租赁物维修养护记录5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.租赁物交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为乙方违约。4.甲方提前解除合同，未按约定退还押金，视为甲方违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的场地及设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方损坏租赁物。解决办法：乙方应承担维修费用，如损坏严重无法修复，乙方应按市价赔偿。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、退还已收租金和押金。4.问题：甲方提前解除合同未按约定退还押金。解决办法：甲方应按约定退还押金，如拒绝退还，乙方有权向