手工艺品工作室租赁

手工艺品工作室租赁合同编号：__________合同签署日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________一、租赁标的1.甲方同意将位于____市____区____街道____号的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租人，按照本合同约定租赁该房屋。2.标的房屋的面积为____平方米，乙方租赁期限届满后，如甲方同意续租，乙方有权优先承租。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月____元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。2.乙方支付租金后，甲方提供对应的租金收据。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________四、押金1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方按照合同约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。2.因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方进行维修。3.非正常使用导致的损坏，乙方应承担维修费用。六、提前解除合同1.双方同意，合同提前解除的，应提前一个月书面通知对方。2.提前解除合同的，甲方应按照乙方实际租赁期限的比例退还剩余租金，乙方应按照甲方要求迁离标的房屋。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同补充协议3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修记录6.租赁合同解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，包括但不限于房屋设施不齐全、房屋存在安全隐患等。2.乙方未按照合同约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按照合同约定使用房屋，包括但不限于擅自改变房屋结构、转租给第三方等。4.提前解除合同未按照约定通知对方，或未按照约定迁离标的房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：指合同中约定的出租房屋。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁标的房屋的时间段。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋设施不齐全或存在安全隐患。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内进行维修或提供相应设施。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，甲方有权按约定收取滞纳金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租给第三方。解决办法：立即与甲方沟通，要求乙方恢复房屋原状或终止合同。4.问题：提前解除合同未按照约定通知对方或未迁离标的房屋。