餐饮业三方租赁合同样本

餐饮业三方租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________丙方（次承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________________的标的房产。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付甲方租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租条款3.1乙方有权将标的房产转租给丙方，但需遵守本合同的约定。3.2乙方应在转租前将丙方的相关信息告知甲方，并征得甲方书面同意。3.3丙方承租后，应按照本合同的约定使用标的房产，并承担相应的义务。第四条丙方的权利义务4.1丙方应按期支付乙方租金，租金标准不得高于乙方支付给甲方的租金。4.2丙方应合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3丙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。4.4丙方在租赁期间发生的一切安全事故、纠纷等，均由丙方承担责任。第五条甲方和乙方的权利义务5.1甲方应保证标的房产的正常使用，确保房屋及设施设备安全、完好。5.2甲方应配合乙方和丙方办理租赁合同等相关手续。5.3乙方应按期支付租金，并承担转租过程中的相关费用。5.4乙方应在租赁期满后，将标的房产交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙丙三方协商一致。6.2合同变更或解除后，甲乙丙三方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（次承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的房产证复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.丙方（次承租方）的身份证复印件4.租赁合同的续约协议5.租赁房产的现状照片6.物业管理公司的联系方式7.合同履行过程中的相关费用发票二、违约行为及认定：1.乙方未按期支付租金：逾期超过15天未支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁房产：甲方未保证标的房产的正常使用，导致房屋及设施设备存在安全隐患，视为违约。3.乙方未履行转租手续：未经甲方书面同意，乙方擅自将标的房产转租给丙方，视为违约。4.丙方未按约定使用租赁房产：丙方擅自改变房屋结构和用途，或违反物业管理规定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订租赁合同并有权使用租赁房产的自然人、法人或其他组织。3.次承租方：指承租方将租赁房产转租给他人的自然人、法人或其他组织。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.房产使用问题：如乙方或丙方未按约定使用房产，甲方可以要求违约方改正，如不改正，甲方有权解除合同。3.转租问题：如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权要求乙方恢复原状，并解除合同。4.物业纠纷：如物业管理公司对乙方或丙方的行为进行处罚，甲方应协助解决。五、所