大数据研究基地租赁合同

大数据研究基地租赁合同合同编号：__________大数据研究基地租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________鉴于乙方需要租赁研究基地开展大数据研究活动，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的研究基地共计__________平方米的面积出租给乙方使用。1.2乙方租赁的研究基地仅限于开展大数据研究活动，不得从事其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整（大写：_____________________元整）作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将研究基地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证研究基地的正常使用，确保水、电、网络等基础设施畅通。5.2甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的行政支持。5.3甲方不得干预乙方正常开展大数据研究活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用研究基地，不得擅自改变研究基地的使用性质。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用研究基地从事违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将研究基地交还给甲方，并承担可能产生的相关费用。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定提供研究基地或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减少租金。7.3乙方未按照本合同约定支付租金或未合理使用研究基地的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.大数据研究基地租赁合同2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.研究基地现状图片及相关设施清单5.甲方提供的服务清单6.乙方大数据研究活动计划书7.乙方公司证件复印件8.甲方公司证件复印件9.双方签署的合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供研究基地或服务质量不符合约定：包括但不限于研究基地设施损坏、水电网不通畅等情况。2.甲方随意提高租金或干预乙方正常开展大数据研究活动。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未合理使用研究基地，如改变研究基地使用性质、从事违法活动等。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将研究基地交还给甲方，或未承担可能产生的相关费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有大数据研究基地并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁大数据研究基地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用大数据研究基地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.研究基地设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。2.水电网不通畅：立即通知甲方，甲方应在约定的时间内解决。3.租金支付问题：如有困难，应提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。4.研究活动受限：及时与甲方沟通，明确双方的权利与义务，确保乙方的研究活动不受不合理干预。5.提前解除合同：按照合同约定办理，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.乙方需要开展大数据研究活动，而甲方有大数据研究基地可供出租。2.