预售房定金协议范例

预售房定金协议范例甲方（卖方）：________房地产开发有限公司地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：______________乙方（买方）：____________地址：____________________身份证号码：____________联系电话：______________第一条房产信息1.1该房产位于________市________区________路________号________栋________单元________号，建筑面积约为________平方米。1.2该房产总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第二条定金支付2.1乙方同意向甲方支付该房产定金，定金金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本协议签订之日起________日内，将定金支付至甲方指定的账户：账户名称：________房地产开发有限公司账号：____________________开户行：____________________2.3甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收款收据。第三条定金的处理3.1若乙方在支付定金后________日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则定金自动转为乙方购买该房产的首付款。3.2若乙方在支付定金后________日内未与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方有权没收乙方支付的定金，且乙方不得要求返还。3.3若甲方在乙方支付定金后________日内未能与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方应双倍返还乙方支付的定金。第四条其他约定4.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。4.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：________房地产开发有限公司乙方（签字）：____________签订日期：____________________附件列表1.房产信息详细资料：包括房产的具体位置、面积、户型等详细信息。2.付款收据：甲方出具的确认收到乙方定金的正式收据。3.商品房买卖合同：正式的房产购买合同，用于定金转为首付款后签订。4.身份证明文件：乙方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。法律名词及解释定金：买卖双方在交易前，买方为保证交易诚意而支付的一部分款项。若交易成功，定金通常转为交易的一部分款项；若交易失败，定金的处理方式需依据合同约定。没收定金：根据合同约定，若乙方未在规定时间内履行合同义务，甲方有权不退还乙方已支付的定金。双倍返还定金：合同中规定的惩罚性条款，若甲方未履行合同义务，需向乙方返还双倍定金。正式的《商品房买卖合同》：指买卖双方就房产交易达成的具有法律效力的正式合同。相关问题及注意事项1.定金金额的合理性：定金金额应与房产总价成合理比例，过高可能对乙方造成经济压力，过低则可能缺乏约束力。2.定金支付方式的明确性：应明确指出定金支付的具体账户信息，避免支付过程中出现混淆。3.合同签订期限的设定：签订正式合同的期限应合理，给双方留出充分的准备时间。4.违约责任的明确：合同中应明确双方违约的责任和后果，以避免纠纷。5.法律适用与争议解决：明确指出合同适用的法律及争议解决的方式和地点。解决办法1.合理设定定金金额：根据房产总价和市场惯例设定定金比例。2.详细记录支付信息：确保支付过程中的每一步都有详细记录，包括支付时间、金额、方式等。3.设定合理的签订期限：根据双方实际情况设定，并提前通知对方。4.明确违约责任：在合同中详细列出违约行为和相应的法律责任。5.选择合适的争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确解决地点。适用场景房地产预售：在新建房产项目预售阶段，买方为确保购买权而支付定金。大宗商品交易：在其他大宗商品交易