冷饮店短期租赁合同

冷饮店短期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、经营范围乙方在租赁期间，仅限于从事__________（具体经营范围）的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得从事其他经营活动。四、权利义务1.甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物，确保店铺的正常经营。2.甲方应保证店铺的基本设施完善，包括但不限于供水、供电、排水、通风等。3.乙方应合理使用租赁物，妥善保管店铺内的设施设备，不得擅自改动、损坏或拆除。4.乙方应在租赁期间承担店铺的税收、社会保险等费用。5.乙方不得将店铺转租给第三方，如乙方需转让经营权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。五、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）营业执照复印件2.乙方（承租方）营业执照复印件3.店铺所有权证明文件4.租赁合同补充协议5.店铺设施设备清单6.租金支付凭证7.租赁期满后的恢复原状确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在租赁期内保证店铺基本设施完善未经乙方同意擅自进入店铺未按约定时间交付店铺2.乙方违约：未按时支付租金未按约定经营范围开展业务未经甲方同意转租或转让经营权未妥善保管店铺设施设备，导致损坏或丢失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方超出约定经营范围经营。解决办法：要求乙方立即改正，并按照约定经营范围开展业务。3.问题：甲方未能按时交付店铺。解决办法：提醒甲方履行合同义务，按时交付店铺。4.问题：店铺设施设备损坏或丢失。解决办法：查明原因，责任方承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于特定地点的冷饮店，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方的冷饮店，双方达成租赁协议。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、经营范围等