徐州市农田租赁合同

徐州市农田租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于徐州市的农田土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的农田土地，用于农业生产经营活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1甲方出租的农田土地位于徐州市______区（县）______镇（街道）______村，宗地总面积为______平方米。1.2乙方租赁的土地用途为______。1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1甲方每年向乙方收取租金______元人民币，租金每______年调整一次，调整幅度为______%。2.2乙方应在每年______月______日前将当年租金支付给甲方。2.3乙方支付租金的方式为______（现金、转账、等）。第三条权利义务3.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权，不得无故提前解除租赁合同。（2）保证租赁土地的权属清晰，无产权纠纷。（3）在租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。（4）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、农业用地转证等。3.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。（2）依法缴纳租金，按期支付给甲方。（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法农业生产活动。（4）负责租赁土地的保管、维修和养护，确保土地的利用效益。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前______天书面通知对方。4.2合同变更或解除的条件为：（1）双方协商一致。（2）因国家政策调整，导致合同无法履行。（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。4.3合同终止后，乙方应立即将租赁土地交还给甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2甲方未按约定提供租赁土地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日。一、附件列表：1.农田土地使用权证明2.租赁土地现状图片3.租赁土地规划图纸4.农业用地转证5.租赁合同变更协议6.违约金计算公式7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，或提供的土地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。3.乙方未按约定用途使用租赁土地，擅自改变土地用途。4.因不可抗力因素导致合同无法履行。5.双方协商一致解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的一方。2.承租方：指租赁土地并使用土地的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间范围。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：及时与相关部门沟通，提供相关证据，依法解决争议。2.租金支付问题：双方协商调整支付方式和时间，确保租金按时支付。3.土地用途变更：提前与甲方沟通，办理相关手续，确保合法合规。4.合同履行过程中发生纠纷：协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.农业生产