养老院租赁协议

养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业租赁给乙方使用，乙方承认租赁该物业时，该物业处于正常可租赁状态。1.2乙方租赁的物业包括：__________（具体列出养老院的房间、设施等）。1.3本协议租赁期限为____年，自__________起至__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为：__________（转账、现金等）。第三条维修及保养3.1甲方负责对该物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。3.2乙方应合理使用该物业，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.3在租赁期限内，因乙方使用不当导致该物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本协议。4.2甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。4.3甲方提前解除本协议的，应支付乙方相应的违约金，具体金额由双方协商确定。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定提供物业或未按时维修保养的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.养老院物业所有权证明2.乙方的经营许可证3.租赁合同草签版本4.物业维修和保养记录5.租金支付凭证6.双方签署的合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未按时维修保养：包括但不限于物业设施损坏、未能及时修复影响乙方正常经营等。2.乙方未按约定支付租金：包括迟延支付、部分或全部未支付租金。3.双方未按约定履行合同其他条款：如合同中规定的乙方使用物业的限制、甲方提供的服务未达标等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老院物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁养老院物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核对账目，如有异议，双方协商解决。3.合同变更或解除：书面协议，明确变更或解除条款，双方签字确认。4.甲方服务未达标：甲方应及时改进，如不改正，乙方有权解除合同并索赔。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老院物业，希望出租给从事养老服务业务的乙方。2.乙方需要租赁养老院物业开展养老