茶园租赁合同样本

茶园租赁合同样本合同编号：__________茶园租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________（茶园地点）的茶园一片，乙方愿意租赁甲方的茶园进行茶叶种植，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条茶园租赁范围及面积1.1甲方同意将位于____________（茶园地点）的茶园____________亩租赁给乙方使用。1.2乙方只享有租赁茶园的使用权，不得转让、转租或以其他方式处置。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为每亩每年人民币____________元，总计人民币____________元。3.2乙方应在每年的____________月____________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条茶园使用及管理4.1乙方应合理使用茶园，按照茶叶种植技术规范进行种植，保证茶园的生产效益。4.2乙方应负责茶园内的安全生产，确保茶园内不存在火灾、爆炸、中毒等安全隐患。4.3乙方不得在茶园内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修及保养5.1甲方应保证茶园的基本设施完好，如有损坏，应及时予以修复。5.2乙方应负责茶园内的日常维修及保养，确保茶园的生产设施正常运行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.茶园所有权证明2.乙方经营资质证明3.茶园租赁合同签订授权书（如有）4.茶园实地考察报告5.茶叶种植技术规范6.安全生产措施方案7.赔偿金计算方法说明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供完好茶园设施未按约定时间支付租金提前解除合同未按规定通知或未支付赔偿金2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按约定使用茶园进行合法活动提前解除合同未按规定通知或未支付赔偿金茶园内发生安全事故未及时报告或未采取措施三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁茶园并进行茶叶种植的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.茶园设施损坏：及时通知甲方甲方应在约定时间内修复2.租金支付延迟：乙方应提前准备资金乙方逾期支付应支付滞纳金3.茶园内发生安全事故：立即报告甲方并采取措施必要时启动应急预案4.合同争议：首选友好协商解决协商