玛雅老年人活动中心租赁协议

玛雅老年人活动中心租赁协议合同编号：__________玛雅老年人活动中心租赁协议出租方：名称：玛雅老年人活动中心地址：_________________________联系方式：______________________法定代表人：____________________承租方：名称：_________________________地址：_________________________联系方式：______________________法定代表人：____________________鉴于出租方拥有位于上述地址的房产，并愿意将其出租给承租方使用；同时承租方愿意租赁上述房产，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.2承租方同意租赁上述租赁物业，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/月；（2）租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。3.2承租方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币______元，用于租赁期间对租赁物业的损害赔偿。4.2租赁期满后，如租赁物业无损坏，承租方按照约定退还租赁物业的，出租方应在扣除相关费用后，无息退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁物业主要用于玛雅老年人活动中心的日常运营；5.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业用于其他用途。第六条维修与保养6.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常运行，并对租赁物业进行必要的维修与保养。6.2承租方应合理使用租赁物业，并按照约定支付相关维修与保养费用。第七条保险7.1承租方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将其保险单副本提交给出租方留存。7.2承租方在租赁期间因保险事故导致的损失，应由承租方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按照约定提供租赁物业的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，应按照法律规定进行权利、义务的明确约定。9.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的现状照片3.承租方的企业法人营业执照复印件4.承租方的法定代表人身份证明5.租赁合同押金收据6.租赁物业的维修保养记录7.租赁物业的保险单副本二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业存在重大瑕疵，影响承租方正常使用的，视为违约。2.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物业的，视为违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为了保证租赁物业的完好无损而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业的维修保养问题：遇到物业损坏，承租方应立即通知出租方，并双方协商解决。出租方应在约定时间内进行维修保养，确保物业的正常使用。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇困难可与出租方协商延期支付。出租方应在收到租金后及时出具收据，确保双方权益。3.保险问题：承租方应在租赁开始前购买相关保险，并通知出租方保险单副本。出租方应检查保险的有效性，确保承租方的利益。五、所