南通市创意俱乐部租赁协议

南通市创意俱乐部租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南通市创意俱乐部地址：南通市______区______街道______号联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______一、租赁物1.甲方同意将位于南通市______区______街道______号的房产出租给乙方使用。2.乙方租赁的房产面积为______平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为______。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，甲方应在______日内退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施，不得将租赁物转租给他人。3.租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。租赁期满后，因使用原因导致的损坏，维修责任由乙方承担。六、保险1.乙方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用。2.保险受益人应为甲方。七、违约责任1.甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同备案证明5.押金收条6.租金支付凭证7.保险单复印件8.甲方授权书（如有）9.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或转租给他人，视为违约。4.乙方未办理租赁物保险或保险受益人非甲方，视为违约。5.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。6.甲方未履行维修责任，造成乙方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的房产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构或转租给他人。解决办法：要求乙方恢复原状或解除租赁合同。4.问题：乙方未办理租赁物保险或保险受益人非甲方。解决办法：要求乙方办理保险，并将保险受益人变更为甲方。5.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：提醒甲方按时退还押金，逾期产生利息。6.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：要求甲方及时维修，造成损失的，要求甲方赔偿。五、所有应用场景：1.适用于南通市创意俱乐部租赁房产给乙方使用。2.适用于乙方支付租金、押金，按约定使用租