空置汽车美容店租赁合同

空置汽车美容店租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物业及租赁期限1.1本合同租赁的物业为甲方拥有的位于________________的空置汽车美容店，店铺面积为____平方米。1.2乙方租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方须按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2租赁期内，租赁物业的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（大写：_____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条提前解除合同5.1双方同意，提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。5.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方人民币____元整（大写：_____________________元整）的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按本合同约定提供租赁物业或提供不符合约定的租赁物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.空置汽车美容店的房产证复印件2.空置汽车美容店的店面照片3.租赁物业的平面图4.乙方经营范围的资质证明文件5.甲方税务登记证复印件6.甲方营业执照复印件7.租赁合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定提供租赁物业或提供不符合约定的租赁物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的租赁用途使用租赁物业，擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要进行装修，但装修资质不符合要求。解决办法：乙方应及时向甲方提供相关资质证明文件，如无法提供，甲方有权解除本合同。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方有权解除本合同。3.问题：租赁期满后，乙方未能按照约定将租赁物业交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，