房屋租赁解除合同风险规避

房屋租赁解除合同风险规避合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现因客观原因，双方同意提前解除合同，为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本《房屋租赁解除合同风险规避协议》。一、解除合同事项1.1甲乙双方同意按照本协议约定解除《房屋租赁合同》。1.2乙方向甲方支付的租金截止日期为____年____月____日。1.3乙方应在合同解除后____个工作日内搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的现状。二、费用结算2.1乙方应向甲方支付合同解除后的房屋租金，计算方式如下：（1）剩余租赁期限为____个月，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元；（2）总租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：_____元。2.2乙方应向甲方支付合同解除后的水电费、物业费等费用，具体金额双方协商确定。2.3乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的损失，包括但不限于：寻找新租客的费用、房屋空置损失等。具体损失金额双方协商确定。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。3.2乙方未按照约定时间搬离出租房屋的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。四、争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.水电费、物业费等费用缴纳凭证5.房屋现状照片6.房屋恢复至租赁起始日现状的证明7.双方签字（或盖章）的《房屋租赁解除合同风险规避协议》二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间搬离出租房屋2.乙方未支付合同解除后的租金3.乙方未支付合同解除后的水电费、物业费等费用4.乙方未承担因提前解除合同给甲方造成的损失5.甲方未按照约定提供符合租赁条件的房屋6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.水电费：指房屋在使用过程中产生的水电费用。6.物业费：指房屋所在小区的物业管理费用。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟搬离房屋解决办法：甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方支付违约金。2.乙方未支付租金及费用解决办法：甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。3.甲方未提供符合租赁条件的房屋解决办法：甲方应按照约定履行合同义务，提供符合租赁条件的房屋。4.房屋损坏或损失解决办法：乙方应承担维修责任，如有争议，可协商解决或依法处理。5.房屋租赁解除合同风险规避协议的履行解决办法：甲乙双方应严格按照协议约定履行各自义务，确保双方权益。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同到期前，双方协商一致提前解除合同。2.房屋租赁合同期内