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文档简介

国际组织房产租赁转让协议合同编号:__________国际组织房产租赁转让协议一、出租方:1.名称:____________________2.注册地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.税务登记号:____________________二、承租方:1.名称:____________________2.注册地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________6.税务登记号:____________________鉴于:1.出租方为拥有房屋所有权的人,愿意将该房屋出租给承租方使用;2.承租方愿意租赁该房屋,并按照本协议的约定支付租金;3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,达成本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________,建筑面积为______平方米。1.2房屋的权属证明文件编号为____________________。1.3房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金,租金为______元/月。3.2租金每______个月支付一次,每次支付______个月租金。3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租赁期间,如遇租金调整,双方可协商确定新的租金标准。第四条房屋使用及维修4.1承租方应按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,承租方应承担修复费用。4.3租赁期间,房屋的维修责任由出租方承担。出租方应在接到承租方维修通知后______日内进行维修。4.4租赁期满后,承租方应将房屋及附属设施交还给出租方,并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第五条押金5.1承租方应在签订本协议时支付押金______元。5.2租赁期满后,如承租方按约定退还房屋,出租方应在扣除应付费用后______日内退还承租方剩余押金。5.3承租方未按约定用途使用房屋或损坏房屋及附属设施的,出租方有权从押金中扣除相应费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如出租方未按约定提供房屋或附属设施,承租方有权要求出租方支付违约金,并赔偿因此给承租方造成的损失。6.3如承租方未按约定支付租金,出租方有权解除本协议,并要求承租方支付违约金,以及赔偿因此给出租方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中,除争议事项外,双方应继续履行本协议的其他约定。第八条其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):____________________承租方(盖章):____________________法定代表人(或授权代表):____________________法定代表人(或授权代表):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋权属证明文件2.租赁合同续约申请表3.租金支付凭证4.维修通知单5.押金收据6.违约金计算公式7.损失赔偿计算公式8.争议解决机构名录9.法律法规汇编二、违约行为及认定:1.出租方未按约定时间交付房屋或附属设施的,视为违约。2.出租方未按约定维护房屋及附属设施,导致承租方损失的,视为违约。3.承租方未按约定时间支付租金的,视为违约。4.承租方未按约定用途使用房屋,导致房屋及附属设施损坏的,视为违约。5.双方未按约定履行本协议其他条款的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿:指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.争议解决机构:指双方约定的解决租赁合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:出租方延迟交付房屋或附属设施。解决办法:承租方可要求出租方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。2.问题:承租方未支付租金。解决办法:出租方可催告承租方支付租金,如逾期仍不支付,可解除合同并要求支付违约金及赔偿损失。3.问题:房屋及附属设施损坏。解决办法:承租方应及时通知出租方维修,维修费用由责任方承担。4.问题:双方对违约金或损失赔偿有争议。解决办法:可参照附件列表中的违约金计算公式和损失赔偿计算公式进行计算,或由争议解决机构进行调解。5.问题:发生不可抗力导致无法履行合同。解决办法:双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景:1.场景:国际组织需要在某一地区设立分支机构,租赁当地房产作为办公

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