正式租赁合同旅游景点客栈

正式租赁合同旅游景点客栈合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________一、客栈基本信息1.1客栈名称：____________________1.2客栈地址：____________________1.3客栈面积：____________________1.4客栈设施：详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方应按照客栈的性质、功能合理使用客栈，不得擅自改变客栈的使用性质。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用客栈从事违法活动。4.3乙方应负责客栈的日常维护和管理，确保客栈的安全、卫生、秩序。五、维修及保养5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修、保养费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修、保养费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按甲方要求办理客栈财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________附件一：客栈设施清单（此处列明客栈的设施设备，包括但不限于客房、公共区域、厨房、卫生间等）附件二：租赁押金收据（此处列明乙方支付的租赁押金金额，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方）一、附件列表：1.客栈设施清单2.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用客栈：指乙方未按客栈性质、功能合理使用客栈，或擅自改变客栈使用性质。3.乙方利用客栈从事违法活动：指乙方在客栈内进行违法活动。4.乙方未办理客栈财产保险：指乙方未按甲方要求办理客栈财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.乙方未按约定承担维修、保养费用：指乙方未按合同约定承担因乙方使用不当导致的设施设备损坏的维修、保养费用。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法成立的旅游景点客栈经营者。2.承租方：指具有租赁需求的客户。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。6.使用性质：指客栈的合法经营范围和功能。7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用客栈：提醒乙方按照客栈性质、功能合理使用客栈，不得擅自改变客栈使用性质。3.乙方利用客栈从事违法活动：立即制止并报告相关部门处理。4.乙方未办理客栈财产保险：要求乙方按甲方要求办理客栈财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.乙