餐饮业租赁合同范本

餐饮业租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房产仅限于从事餐饮业经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付租金及滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。4.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。4.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向甲方提供一份保险金额不低于人民币____元的财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方经营活动，以确保符合餐饮业的法律法规。6.2乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，并应遵守相关法律法规。6.3甲方应保证出租房屋符合餐饮业经营的基本要求，包括但不限于消防安全、卫生许可等。6.4乙方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁房屋的使用规定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或未能保障乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同保险单4.甲方银行账户信息5.乙方餐饮业经营许可证6.租赁房屋平面图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付出租房屋未保障乙方正常经营所需的房屋及设施未按约定提供保险或拒绝乙方保险认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方无法正常经营或造成损失的，视为甲方违约。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用和经营出租房屋未按约定购买保险或将甲方列为第一受益人认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产实际控制权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用和经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指乙方购买的保障出租房屋及设施安全的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付出租房屋。解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并要求甲方承担相应的违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，并可依法要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：甲乙双方应协商修复费用，并由责任方承担。4.问题：乙方经营活动不符合法律法规。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方迁离出租房屋并支付违约金。五、所有应用场景：