南通市审核中心租赁协议

南通市审核中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：南通市审核中心地址：南通市_______区_______路_______号联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的租赁物位于南通市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的租赁物为甲方出租的房屋及附属设施。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：户名：南通市审核中心账号：________________开户行：________________3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。5.3租赁期内，租赁物的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修；（2）乙方负责租赁物内部设施的维修。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为违约金。6.2甲方提前解除合同时，应退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应付款项后）。6.3乙方提前解除合同时，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：南通市审核中心乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.乙方的企业法人营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物内部设施清单5.租赁物公共设施清单6.租赁物结构安全检测报告7.租赁合同解除证明文件8.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未能按照约定支付租金，或未按时支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方按时支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并收回租赁物。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应承担租赁物损坏的维修费用。如租赁物损坏严重，影响甲方利益，甲方有权提前解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用