酒吧租赁合同甲乙双方权益保障

酒吧租赁合同甲乙双方权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的酒吧经营权，且乙方有意租赁该酒吧进行经营活动，双方经协商一致，就酒吧租赁事宜达成如下协议：第一条租赁酒吧的基本情况1.1酒吧名称：__________1.2酒吧地址：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：__________第三条酒吧经营与管理3.1乙方应按照甲方的要求，合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应保证酒吧的经营活动不影响周边环境，不得产生噪音、污染等影响他人正常生活的行为。3.3乙方应按照合同约定使用酒吧设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同期限内，如有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方不得提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元。4.3乙方不得提前解除合同，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.酒吧所有权证明文件5.酒吧经营许可证6.租赁保证金收据7.租金支付凭证8.酒吧设施清单9.酒吧安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同，视为违约。2.甲方未按约定提供酒吧，视为违约。3.乙方未按约定支付租金，视为违约。4.乙方未按约定使用酒吧，造成设施损坏，视为违约。5.乙方未按约定经营，导致违法活动，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁酒吧并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的酒吧租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁酒吧的固定期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付问题：查看银行流水，对账单据，核实支付状态。2.遇到经营问题：遵守法律法规，协商调整经营策略。3.遇到设施损坏：拍照取证，维修费用由损坏方承担。4.遇到合同纠纷：友好协商，必要时提交法院诉讼。5.遇到不可抗力：收集相关证明文件，协商调整合同履行。五、所有应用场景：1.酒吧经营者租赁场地开展经营活动。2.酒吧所有者出租场地获取租金收益。3.双