租赁托管合同专业文本

租赁托管合同专业文本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条托管房产基本情况1.1甲方托管房产位于____________（详细地址），房屋所有权证号/不动产权证号为____________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对托管房产享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应在合同到期前____个工作日与乙方协商是否续约。如双方同意续约，应签订新的托管合同。第三条托管费用（1）租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（2）物业管理费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；（3）其他费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月托管费用支付至甲方指定的账户。3.3托管费用支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证托管房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同签订前将托管房产的产权证明、相关设施设备的使用说明书等资料提供给乙方。4.3甲方应在合同期间负责托管房产的维修、保养、安全等工作，确保托管房产符合国家和地方的相关规定。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得擅自进入托管房产。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付托管费用，并按照甲方的要求合理使用和维护托管房产。5.2乙方应在托管期间按照甲方提供的资料进行经营管理，确保托管房产的正常使用。5.3乙方应在发现托管房产存在安全隐患或其他问题时，及时通知甲方并采取相应措施。5.4乙方不得将托管房产转租、转让或用于非法用途，不得擅自改变房产结构和用途。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。6.2乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权解除本合同。6.3甲乙双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.托管房产的相关设施设备使用说明书3.乙方支付托管费用的银行转账授权书4.托管房产的物业管理协议5.托管房产的安全检查报告6.甲方和乙方签署的续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未保证托管房产权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未在合同签订前提供产权证明等资料。3.甲方未负责维修、保养、安全等工作，导致房产不符合规定。4.甲方干涉乙方正常经营管理活动或擅自进入托管房产。5.乙方未按约定支付托管费用。6.乙方未按甲方要求合理使用和维护托管房产。7.乙方转租、转让或用于非法用途，擅自改变房产结构和用途。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的产权。2.托管方（乙方）：指被授权对房屋进行管理、出租和维护的一方。3.托管费用：包括租金、物业管理费和其他相关费用。4.托管期限：双方约定的合同有效期限。5.违约行为：违反合同约定的一方所采取的不当行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.托管房产权属纠纷：在签署合同前，甲乙双方应进行房产所有权核实，必要时可咨询法律专业人士。2.托管费用支付延迟：甲方可与乙方协商设定合理的支付期限和方式，确保乙方及时收到费用。3.房产维修保养问题：甲方应明确维修保养的责任和范围，并监督乙方履行合同义务。4.管理干涉和擅自进入：甲方应尊重乙方的经营管理权，不得擅自进入托管房产。5.非法用途和房产结构改变：乙方应严格按照合同约定使用托管房产，不得擅自改变结构和用途。五、所有应用场景：1.房产所有者希望将房产出租并获得专业管理服务。2.房产托管公司或其他专业管理机构受托