黄山市宠物市场租赁合同

黄山市宠物市场租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁期满后，承租方应按照本合同约定归还市场。第三条租金及支付方式（1）租金为每月人民币______元整（大写：_______________________元整），租金每______个月支付一次。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用市场，不得擅自改变市场用途。4.2承租方在进行宠物交易时，应遵守国家相关法律法规，不得进行非法交易活动。第五条维修责任5.1出租方应保证市场的设施完好，确保市场内的水电供应正常。5.2承租方应合理使用市场设施，如因使用不当导致设施损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应自行办理市场内财产保险，并将其保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因经营活动造成的人身伤亡、财产损失等，应由承租方自行承担责任。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如出租方未按照约定提供市场，承租方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__________%作为违约金。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________注意事项：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，共同维护市场的和谐、稳定。3.合同签订地为本合同所述市场所在地。一、附件列表：1.黄山市宠物市场租赁合同2.市场所有权和使用权证明3.租赁合同双方身份证件4.租赁合同双方公司营业执照5.租金支付凭证6.市场设施查验记录7.保险单复印件8.市场内宠物交易相关许可证二、违约行为及认定：1.承租方未按约定支付租金：逾期支付租金超过一个月的，视为违约。2.出租方未按约定提供市场：未能提供市场的，视为违约。3.承租方未按约定使用市场：擅自改变市场用途的，视为违约。4.承租方未办理市场内财产保险：未办理保险的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务：违反合同约定的其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有市场所有权和使用权的一方。2.承租方：租赁市场并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方支付给出租方的市场使用费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，进行友好协商，协商不成时，可依据合同约定收取滞纳金，或解除合同。2.市场设施损坏：如市场设施因使用不当损坏，要求承租方承担维修费用。3.宠物交易违法行为：如承租方进行非法交易活动，终止合同，并向有关部门报告。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方希望将市场出租获得租金收益