城市屋顶瑜伽馆租赁合同

城市屋顶瑜伽馆租赁合同合同编号：__________城市屋顶瑜伽馆租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的城市屋顶瑜伽馆，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的城市屋顶瑜伽馆，开展瑜伽教学活动，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅用于开展瑜伽教学活动，不得从事其他经营活动。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.3保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，甲方不得提前解除合同。特殊情况除外，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________%。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同原件2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.乙方身份证明6.甲方身份证明7.租赁物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方未支付租金：乙方未按照合同约定时间、数额支付租金的行为构成违约。3.乙方未按约定用途使用租赁物：乙方未按照合同约定使用租赁物，如擅自改变租赁物用途或进行其他经营活动，构成违约。4.乙方损坏租赁物：乙方因使用不当导致租赁物损坏，未能及时维修或承担维修费用，构成违约。5.乙方未投保或保险不足：乙方未按照合同约定投保或保险金额低于租赁物评估价值，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本合同中为城市屋顶瑜伽馆。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物。解决办法：甲方发现乙方未按约定用途使用租赁物时，应及时制止并要求乙方改正。乙方不听制止或无法改正的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未支付租金。解决办法：甲方应在租金支付期限届满后及时书面催告乙方支付租金。乙方在催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方发现租赁物损坏时，应及时通知甲方，并承担维修费用。甲方应在收到乙方通知后及时核实损坏原因，确认为乙方使用不当的