南通市研发机构租赁协议

南通市研发机构租赁协议合同编号：__________南通市研发机构租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有南通市某研发机构的租赁权，乙方拟租赁该研发机构进行相关研发活动，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.2租赁物的具体面积为：__________平方米。1.3租赁物的用途为：乙方从事相关研发活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为：每平方米每月____元，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并缴纳保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方研发项目计划书3.租赁押金收据4.租赁物保险单5.租金支付记录6.维修申请表7.保险事故报告8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前终止租赁合同2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定履行保险手续未按约定返还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏解决办法：双方协商维修责任及维修费用，必要时可委托第三方评估损坏程度及维修费用。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金；逾期严重时，甲方有权解除合同。3.问题：保险事故处理解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施；甲方协助乙方处理保险理赔事宜。4.问题：争议解决解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为研发机构的所有者或使用权人，希望出租场地以获取租金收入。2.