盐城租赁合同扩建规定

盐城租赁合同扩建规定合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________鉴于甲方拥有位于盐城市的物业，乙方愿意租赁该物业进行扩建，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及扩建范围1.1甲方出租给乙方的物业位于盐城市__________，具体面积为__________平方米。1.2乙方租赁该物业的目的为进行扩建，扩建范围及用途如下：（1）扩建区域：____________________（2）扩建用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条扩建工程4.1乙方在进行扩建工程时，应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程质量和安全。4.2乙方应在扩建工程开始前，向有关部门申请相关手续，并提交相关材料。甲方应给予必要的协助。4.3扩建工程完成后，乙方应将相关验收手续办理完毕，并将工程资料交给甲方备案。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物业及扩建工程购买相应的保险，并将保险单复印件交给甲方备案。5.2乙方在保险期间内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条维修及保养6.1甲方应保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、暖气等。6.2乙方应负责扩建部分的维修及保养，确保扩建部分的正常使用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照租赁期限的比例，支付甲方违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物业的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业所有权证明复印件4.扩建工程规划许可证复印件5.建筑工程施工许可证复印件6.相关保险单复印件7.工程验收报告复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物业未协助乙方办理相关手续2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定进行扩建工程未购买相应保险3.违约行为认定：甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方未按约定进行扩建工程，甲方有权要求乙方停止扩建行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.扩建工程：指在租赁物业上进行的增建、改建等工程。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未购买相应保险。解决办法：甲方可以要求乙方购买保险，并将保险单复印件交给甲方备案。3.问题：扩建工程出现质量问题。解决办法：乙方应立即修复质量问题，并向甲方报告情况。4.问题：发生争议。