写字楼租赁合同

写字楼租赁合同合同编号：__________写字楼租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁写字楼基本信息1.1写字楼地址：__________1.2写字楼面积：__________平方米1.3写字楼楼层：__________层1.4写字楼用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的写字楼拥有完全的所有权或使用权，且该写字楼不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证写字楼内的公共设施正常使用，包括但不限于电梯、空调、供水、供电等。5.3甲方应负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生和秩序。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在写字楼内从事违法活动。6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金，并承担因延迟支付产生的滞纳金。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的，对方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：写字楼平面图一、附件列表：1.写字楼平面图2.写字楼设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付凭证5.租赁合同变更协议6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字楼，或交付的写字楼不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用写字楼，视为乙方违约。3.甲方未按约定保证写字楼内的公共设施正常使用，视为甲方违约。4.乙方在写字楼内从事违法活动，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方写字楼使用权的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用写字楼。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼设施损坏：及时与甲方联系，甲方负责维修或赔偿。2.租金支付问题：查看合同条款，按照约定时间支付租金，避免产生滞纳金。3.物业管理问题：向甲方反映情况，甲方负责协调解决。4.变更或解除合同：提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.遇到争议：通过友好