萌芽幼儿园房屋租赁协议

萌芽幼儿园房屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋用途：__________1.4乙方承租房屋地址：__________1.5乙方承租房屋面积：__________平方米1.6乙方承租房屋用途：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入出租房屋。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同副本3.押金收据4.房屋现状照片5.租金支付记录6.维修记录7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合租赁条件的房屋未能按照约定维修房屋及附属设施干涉乙方正常经营活动或擅自进入出租房屋2.乙方违约：未按照约定用途使用房屋未合理使用房屋及附属设施，造成损坏逾期支付租金进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以催告乙方按时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：乙方应承担修复费用；如损坏由甲方原因造成，甲方负责维修。4.问题：甲方擅自进入出租房屋解决办法：乙方有权拒绝，甲方应赔偿乙方因此