冷饮店竞技中心租赁合同

冷饮店竞技中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产描述1.1甲方出租的冷饮店竞技中心位于__________，总面积为__________平方米。1.2甲方保证冷饮店竞技中心的房屋结构安全、设施完整、符合乙方经营需求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方仅将冷饮店竞技中心作为经营冷饮、娱乐等用途，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用冷饮店竞技中心从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋及附属设施正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复，并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条解除合同7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途或转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁资产，甲方有权解除本合同。7.2如甲方违反本合同约定，严重干扰乙方正常经营，乙方有权解除本合同。7.3租赁期满，乙方如未续租，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附加条款：11.1甲方保证冷饮店竞技中心的房屋结构安全、设施完整、符合乙方经营需求。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。11.2乙方经营期间，应遵守国家法律法规，不得利用冷饮店竞技中心从事违法活动。如乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同。11.3租赁期内，乙方不得擅自改变租赁用途或转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁资产。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同。11.4租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。11.5乙方应按照甲方提供的租赁物进行合理使用，爱护公共设施，不得损害甲方权益。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同。11.6本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.冷饮店竞技中心租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋及设施检查报告5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.保险单副本8.租赁合同解除证明9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付符合约定的租赁物，或交付的租赁物存在严重质量问题。2.甲方未按约定提供维修服务，导致租赁物无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变租赁用途、转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁资产。4.乙方未按约定遵守国家法律法规，利用租赁物从事违法活动。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租资格，将租赁物交付承租方使用并收取租金的一方。2.承租方：指租赁物的使用人，按约定支付租金并按照租赁物性质使用租赁物的一方。3.租金：承租方按约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物。4.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合约定的租赁物。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：租赁物存在质量问题，影响乙方正常经营。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复租赁物，或退还部分租金。3.问题：乙方支付租金困难。解决办法：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付租金的方案。4.问题：乙方擅自改变租赁用途、转让、转租、抵押或以其他方式处分租赁资产。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方利用租赁物从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相关法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为冷饮店竞技中心的所有权人，希望将该中心出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的冷