租赁合同国际标准

租赁合同国际标准合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，具体地址为：__________。1.2租赁物的名称、数量、规格、型号等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自租赁物交付之日起计算。2.2租赁期满后，承租人应按照本合同约定的方式将租赁物返还给出租人。第三条租金及支付方式3.1承租人应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付租金的时间为租赁期限内每半年结束之前的一个月内。3.2承租人支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。第四条租赁物的交付和验收4.1出租人应在本合同签订后的__________个工作日内将租赁物交付给承租人。4.2承租人应按照本合同约定的方式对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。4.3租赁物的交付和验收具体事宜详见附件二。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守有关法律法规。5.2承租人应妥善保管租赁物，并按照出租人的要求进行定期检查和维护。5.3承租人在使用租赁物过程中，如发现租赁物有故障或损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第六条租赁物的维修和保养6.2租赁物的维修和保养具体事宜详见附件三。第七条租赁物的保险7.1承租人应为本合同项下的租赁物办理保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。7.2承租人应将保险单副本交出租人备案。7.3保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2出租人未按约定时间交付租赁物，或承租人未按约定时间支付租金，均视为违约。第九条合同的变更和解除9.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，双方各执一份。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物清单附件二：租赁物的交付和验收附件三：租赁物的维修和保养一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物的交付和验收3.附件三：租赁物的维修和保养二、违约行为及认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物2.承租人未按约定时间支付租金3.承租人未按租赁物的性质和用途合理使用租赁物4.承租人未妥善保管租赁物，未按出租人的要求进行定期检查和维护5.承租人未为本合同项下的租赁物办理保险，或保险金额低于租赁物的评估价值6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并愿意将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方：租赁租赁物并按照约定支付租金的当事人。3.租赁物：出租方拥有并租赁给承租方使用的物品。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租人延迟交付租赁物解决办法：按照合同约定向出租人索赔违约金，或协商延期交付。2.承租人延迟支付租金解决办法：按照合同约定向承租人索赔违约金，或协商延期支付。3.租赁物损坏或故障解决办法：及时通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。4.租赁物保险问题解决办法：查看保险单副本，确保保险覆盖范围及金额符合合同要求。5.合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订