玛雅天文馆租赁合同

玛雅天文馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁物1.甲方出租给乙方的租赁物为位于__________的玛雅天文馆。2.租赁物的面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。2.乙方应在每半年开始前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、押金1.乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方按照甲方提供的租赁物进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、保险1.乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。2.租赁期满后，本合同自动终止。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.租赁物房产证复印件4.租赁物保险单复印件5.银行账户信息确认书6.租赁物现状照片7.租赁物维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定提供维修、保养服务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定恢复租赁物状态逾期支付租金3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同约定义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未履行合同约定义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日按应付租金的百分比收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：提醒乙方遵守合同约定，规范使用租赁物，避免造成损坏。3.问题：租赁物损坏解决办法：乙方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方承担维修费用。4.问题：合同解除或终止解决办法：按照合同约定办理，退还押金，如有损坏，乙方承担修复费用。五、所