浙江省房屋租赁合同范本

浙江省房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于浙江省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋照片及附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付租金，认定为违约行为。3.甲乙双方未按照合同约定履行各自义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供租赁房屋：解决办法：要求甲方在规定时间内提供房屋，逾期支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付违约金，如乙方持续违约，有权解除合同。3.房屋损坏或设施损坏：解决办法：甲方负责维修正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。4.合同变更或解除：解决办法：书面协议，双方