上海市创业基地租赁合同

上海市创业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________联系人：________________鉴于甲方拥有上海市创业基地的出租权，乙方愿意租赁该基地进行创业活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租的标的物为上海市创业基地，位于________________（具体地址），建筑面积为________________平方米。1.2乙方租赁的标的物为上述上海市创业基地的全部或部分面积。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每三个月的第一天前支付当期的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物交还给甲方，甲方在确认标的物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条标的物的使用5.1乙方应合理使用标的物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保安全。5.2乙方不得将标的物转租给第三方，不得改变标的物的结构和用途。5.3乙方应在租赁期间负责标的物的日常维护和管理，确保标的物的安全、卫生和正常使用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证标的物在租赁期间符合乙方正常使用的条件。6.2甲方应负责对标的物进行定期检查和维护，确保标的物的安全性和功能性。6.3甲方有权在合同约定的租赁期限内收回标的物，但应提前一个月通知乙方。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。7.2乙方应合理使用标的物，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。7.3乙方应在租赁期间负责标的物的日常维护和管理，确保标的物的安全、卫生和正常使用。7.4乙方不得将标的物转租给第三方，不得改变标的物的结构和用途。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照本合同约定提供标的物，或乙方未按照本合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市创业基地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁标的物现状照片5.设施和设备使用说明6.租赁期间的相关维修和维护记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.合同解除或终止的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供标的物，或乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用标的物，或转租给第三方，或改变标的物的结构和用途。3.甲方未按照合同约定进行标的物的维护和管理。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的物进行创业活动的乙方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁标的物的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的费用。6.标的物：指甲方出租给乙方的上海市创业基地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方无法提供符合约定条件的标的物。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.问题：乙方改变标的物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复标的物的原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：标的物在租赁期间出现损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，并承担相关费用。如乙方未能修复，甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、