玛雅风格创业孵化器租赁协议

玛雅风格创业孵化器租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于__________的玛雅风格创业孵化器，包括但不限于办公空间、公共区域、设施设备等。1.2乙方租赁的孵化器面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。3.3乙方支付租金后，甲方应保证孵化器的正常使用，确保孵化器内的设施设备完好。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将孵化器交还给甲方，甲方在确认孵化器无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条孵化器使用及管理5.1乙方应按照甲方的要求合理使用孵化器，并遵守甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自转租、转让或转借孵化器。5.3乙方在孵化器内进行的一切活动不得违反法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条维修及保养6.1甲方负责孵化器内的公共区域及设施设备的维修及保养。6.2乙方负责租赁区域内设施设备的日常维护保养。6.3孵化器内的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复，修复费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。8.3甲方未按约定提供孵化器或孵化器内的设施设备存在瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致可以提前解除本协议。9.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。9.3本协议解除或终止后，乙方应按照甲方要求将孵化器交还给甲方，并支付相关费用。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器租赁合同2.租金支付证明3.押金收据4.保险单据5.孵化器设施设备清单6.甲方管理制度7.乙方经营许可证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方擅自转租、转让或转借孵化器：未经甲方同意，乙方将孵化器权益转让给第三方。3.乙方在孵化器内进行违法活动：乙方在孵化器内进行违法、违规活动。4.甲方未按约定提供孵化器或设施设备存在瑕疵：甲方未能按照合同约定提供孵化器或孵化器内的设施设备存在瑕疵，影响乙方正常使用。5.甲方未及时维修保养孵化器：甲方未能按照约定及时对孵化器内的公共区域及设施设备进行维修保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用权的取得方，需支付租金。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，协商解决逾期支付租金问题；甲方可以催告乙方支付租金，并有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自转租、转让或转借孵化器：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；乙方应严格遵守合同约定，不得擅自转租、转让或转借孵化器。3.孵化器设施设备存在瑕疵：甲方应及时维修、更换瑕疵设施设备；乙方发现问题应及时通知甲方。4.甲方未按约定提供孵化器或设施设备存在瑕疵：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等；乙方