衢州市教育实训基地租赁合同

衢州市教育实训基地租赁合同合同编号：__________衢州市教育实训基地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有衢州市教育实训基地的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的衢州市教育实训基地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的衢州市教育实训基地位于__________，具体包括：__________。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及使用要求：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年总计__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.3租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，违约金为__________元。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，违约金为__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.衢州市教育实训基地租赁合同2.租赁物现状及使用要求说明3.租金支付证明4.租赁物维修记录5.合同变更/解除申请书6.违约金支付证明7.损失赔偿计算书8.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物或擅自改变租赁物用途。4.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损失。5.甲方未按约定维修租赁物。6.提前解除合同未按规定支付违约金。7.违反合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方支付租金困难或迟延。解决办法：提前与乙方沟通，了解原因，逾期支付时及时收取滞纳金。3.问题：乙方使用租赁物不当或擅自改变用途。解决办法：及时制止并恢复原状，必要时提前解除合同并追究违约责任。4.问题：租赁物需要维修。解决办法：书面通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.教育机构