茶楼棋牌室租赁合同

茶楼棋牌室租赁合同合同编号：__________茶楼棋牌室租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的茶楼棋牌室，乙方愿意租赁甲方茶楼棋牌室进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁标的的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁茶楼棋牌室用于合法经营，不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、噪声等应符合国家环保要求。第五条维修责任5.1租赁标的的维修责任如下：（1）甲方负责租赁标的的结构部分和共用设施的维修。（2）乙方负责租赁标的的非结构部分和经营设备的维修。5.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应按国家法律法规规定，办理相关保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在经营过程中发生意外事故造成的损失，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁标的，并支付因此而产生的费用。7.3合同解除后，乙方不得主张任何赔偿。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同正本2.租赁标的平面图3.乙方经营范围证明文件4.乙方保险单复印件5.甲方资质证明文件6.租赁标的维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自改变经营范围：指乙方在租赁期间未经甲方同意，改变合同约定的经营范围。3.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在经营过程中违反国家法律法规规定。4.乙方未办理相关保险：指乙方未按合同约定办理相关保险手续。5.甲方未按约定维修租赁标的：指甲方未履行合同约定的维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变经营范围：甲方可以要求乙方恢复原经营范围，并有权解除合同。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。4.乙方未办理相关保险：甲方可以要求乙方办理保险，并有权解除合同。5.甲方未按约定维修租赁标的：甲方应承担维修