赣州检测中心租赁合同

赣州检测中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：赣州检测中心地址：江西省赣州市区路号联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于江西省赣州市区路号，房屋结构及面积等具体情况见附件一。1.2乙方租赁的房屋范围包括：__________（具体房间号或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。5.3租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的日常维修保养，确保房屋及附属设施正常使用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁房屋概况（在此处附上房屋的具体情况，包括房间号、面积、设施等。）一、附件列表：1.租赁房屋概况2.设施使用说明3.租金支付记录4.押金退还证明5.房屋维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方损坏租赁房屋或附属设施3.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋4.甲方未按时提供维修保养服务5.甲方未按约定退还押金6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日扣除应付租金的滞纳金。2.乙方损坏房屋及附属设施：及时通知甲方，并由乙方承担维修费用。3.甲方未按约定提供房屋或设施：甲方应及时提供，并承担违约责任。4.甲方未按时提供维修保养服务：甲方应及时维修保养，确保房屋及设施正常使用。5.甲方未按约定退还押金：甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.出租方为赣州检测中心，承租方为其他单位或个人。2.租赁房屋用于办公、实验、仓储等用途。4.乙