海景公寓租赁中介合作协议

海景公寓租赁中介合作协议合同编号：__________鉴于甲方为海景公寓的合法所有权人，愿意将该公寓出租给乙方或丙方；乙方作为中介方，愿意为甲方和丙方提供租赁中介服务，双方达成如下协议：第一条租赁标的1.2中介方应确保承租方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方和中介方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付给中介方，由中介方扣除中介费用后支付给出租方。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条中介费用及支付方式4.1中介方为出租方和承租方提供租赁中介服务，中介费用为租金的____%，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2中介费用应在租赁合同签订后七个工作日内支付给中介方。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第五条权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证标的物业符合租赁合同约定的用途，具备租赁条件。（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用和收益。（3）依法维护标的物业的所有权，承担相关法律法规规定的责任。5.2中介方的权利义务：（1）为出租方和承租方提供真实、准确的租赁信息。（2）协助双方签订租赁合同，并办理相关手续。（3）按照约定支付中介费用，并开具合法的发票。5.3承租方的权利义务：（1）按照租赁合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。（2）合理使用标的物业，爱护设施设备，不得擅自改动结构和损坏设备。（3）按照约定承担租赁期限内的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2出租方未按约定提供租赁标的，或承租方未按约定支付租金的，违约方应支付对方因此造成的损失。6.3中介方未按约定提供租赁中介服务，或未按约定支付中介费用的，违约方应支付对方因此造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.海景公寓租赁合同2.出租方身份证明文件3.承租方身份证明文件4.中介服务费用支付凭证5.租赁押金支付凭证6.水、电、燃气、物业管理等费用支付凭证7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金支付凭证10.法律意见书二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的，或承租方未按约定支付租金2.中介方未按约定提供租赁中介服务，或未按约定支付中介费用3.租赁期限届满后，承租方未续租并未提前通知出租方和中介方4.承租方未合理使用标的物业，损害设施设备或擅自改动结构和损坏设备5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指海景公寓的合法所有权人2.中介方：指为出租方和承租方提供租赁中介服务的机构或个人3.承租方：指租赁海景公寓的租户4.租赁期限：指租赁合同约定的租户使用标的物业的时间段5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用6.中介费用：指中介方为租赁合同提供的服务所收取的费用7.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁标的解决办法：中介方和承租方与出租方协商，要求其在规定时间内交付标的物业。2.承租方延迟支付租金解决办法：中介方提醒承租方按时支付租金，如协商无果，可向出租方申请违约金。3.标的物业设施设备损坏解决办法：承租方应及时通知出租方和中介方，并承担相应的维修费用。4.租赁期限届满，承租方未续租并未提前通知解决办法：中介方和出租方与承租方协商，要求其按约定办理续租或提前通知手续。5.遇到法律法规变化，影响合同履行解决办法：中介方、出租方和承租方共同协商，根据新的法律法规进行合同调整。五、所有应用场景：1.出租方为海景公寓的所有权人，希望将公寓出租给租户2.中介方为租赁中介服务提供者，希望为出租方和承租方提供中介服务3.