租赁合同争议解决途径

租赁合同争议解决途径合同编号：__________出租人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租人：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物的基本情况和租赁期限1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________1.3租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币______元，每半年支付一次，预付半年租金。2.2承租人应在每月______日前将租金支付至出租人指定的账户。第三条租赁物的使用和保管3.1承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。3.2承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。第四条维修责任4.1出租人负责对租赁物进行必要的维修。4.2因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第五条租赁物的保险5.1承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人。第六条提前解除合同6.1出租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租人。6.2承租人有权提前解除本合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第七条争议解决途径7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物所有权证明3.承租人身份证明4.租金支付记录5.租赁物维修记录6.保险单副本7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁物未按时维修租赁物提前解除合同未通知承租人2.承租人违约行为：未按约定用途使用租赁物未妥善保管租赁物提前解除合同未通知出租人未按时支付租金3.违约行为认定：依据本合同条款及中华人民共和国相关法律违约行为导致的损失由违约方承担双方均有权向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租人：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：指合同中约定的出租物品4.租金：指承租人按约定支付给出租人的费用5.维修责任：指出租人和承租人对租赁物维修义务的约定6.保险：指对租赁物进行保险保障的措施7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏导致承租人无法使用解决办法：及时通知出租人，协商维修或更换租赁物2.问题：承租人逾期支付租金解决办法：提醒承租人支付租金，逾期支付的应支付违约金3.问题：出租人未按约定提供租赁物解决办法：通知出租人，要求按照约定提供租赁物4.问题：提前解除合同解决办法：双方协商解除合同，并按照合同约定支付违约金五、所有应用场景：1.商业租赁：