食品城租赁合同

食品城租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1甲方同意将位于__________的食品城内商铺（具体店铺位置和面积见附件一）出租给乙方。1.2乙方租赁的商铺仅限于__________（经营范围）使用，乙方须按照食品安全法律法规和国家相关标准进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付相应的修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁商铺享有独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责对食品城的物业管理，确保食品城内的公共设施正常运行，维护食品安全和市场秩序。4.3甲方应承担租赁期间因房屋结构、设备设施等原因导致的人身及财产损害责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变用途，不得经营国家明令禁止的违法行为。5.2乙方应按照食品安全法律法规和国家相关标准进行经营，确保食品安全，不得制售假冒伪劣食品。5.3乙方应在租赁期间妥善保管租赁商铺，确保商铺的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及甲方因乙方违约所遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：食品城商铺位置及面积明细2.附件二：乙方经营范围及相关资质证明3.附件三：食品安全法律法规及相关标准4.附件四：租赁商铺设施设备检查清单5.附件五：甲方物业管理服务内容协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动的，视为违约。2.甲方未按照约定提供物业管理服务，导致乙方经营受影响的，视为违约。3.甲方未承担因房屋结构、设备设施等原因导致的人身及财产损害责任，视为违约。4.乙方未按照合同约定的用途使用租赁商铺，改变用途并未取得甲方同意的，视为违约。5.乙方未按照食品安全法律法规和国家相关标准进行经营，制售假冒伪劣食品的，视为违约。6.乙方逾期支付租金，未按照约定履行支付义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.食品安全法律法规：指国家发布的关于食品安全的管理法规和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要改变经营范围，但未经甲方同意。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，征得甲方同意后方可改变经营范围。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及因乙方违约所造成的损失。3.问题：食品城内发生食品安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，配合相关部门进行调查处理，并依法承担相应责任。4.问题：商铺设施设备损坏，影响乙方经营。解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时进行修复，修复费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.食品城租赁给乙方进行食品经营。2.乙方按照食品安全法律法规和国家相