商业店铺租赁合同样本

商业店铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租并经营该店铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方。1.2店铺的实际面积为___________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场的规定，不得经营违法及危险物品。4.2乙方应按照甲方提供的店铺位置、经营范围等信息进行经营活动，不得擅自改变店铺用途。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺及店铺内部的设施设备如出现故障，应由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的店铺及设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺及相关财产的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动导致的损失，应由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3甲方违反本合同约定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供店铺或未按时维修设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的___________%。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的___________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方经营许可证复印件2.乙方税务登记证复印件3.乙方负责人身份证明复印件4.租赁店铺平面图5.店铺设施设备清单6.保险单副本7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺或未按时维修设施设备的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方擅自改变店铺用途的，视为违约。4.乙方未按照约定经营范围进行经营活动的，视为违约。5.乙方未办理相关保险的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。4.租赁期限：指甲方将店铺出租给乙方的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方未办理保险：甲方可以要求乙方在规定时间内办理保险，并提交保险单副本。3.乙方擅自改变店铺用途：甲方可以要求乙方恢复原状，并按照约定使用店铺。4.店铺设