商务办公租赁合同关键条款

商务办公租赁合同关键条款合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______市______区______街道______号的商务办公设施，包括______栋楼房、______套办公室、______个停车位等。1.2乙方租赁的办公区域面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用和保管5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3乙方不得在租赁物上设立任何权利负担，包括但不限于抵押、质押等。第六条维修和保养6.1甲方负责对租赁物进行定期维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修和保养费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前______个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的未使用期限的租金，并按______%扣除违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商务办公租赁合同正本2.租赁物清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.维修和保养记录8.提前解除合同通知9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未经甲方同意，在租赁物上设立任何权利负担。6.甲乙双方提前解除合同，未按约定提前通知对方。7.甲乙双方违反法律规定和合同约定，损害对方合法权益。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.提前解除合同：指在合同履行期限内，甲乙双方协商一致或按约定提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如不符合要求，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。2.租金支付纠纷：乙方应按照合同约定及时支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.租赁物损坏或损失：乙方应妥善保管租赁物，如因使用不当导致损坏或损失，乙方应承担维修和赔偿责任。4.擅自改变租赁物用途：乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.提前解除合同：甲乙双方如协商一致提前解除合同，应按照约定提前通知对方，并按照合同约定处理押金和违约金等事项。五、所有应用场景