租赁托管合同经典范本

租赁托管合同经典范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业性质为____________________。1.2物业总面积为____________________平方米。1.3物业现有____________________个租赁单元。二、托管期限2.1本合同的托管期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2托管期满后，如甲乙双方未就续约事宜达成一致，本合同自动终止。三、托管费用（1）物业托管费：人民币____________________元/月/平方米；（2）物业管理费：人民币____________________元/月/平方米；（3）其他费用：根据实际情况另行商定。3.2乙方应在每月____________________日前，将当月托管费用支付至甲方指定的账户。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权在托管期限内对物业进行租赁、管理、维护和改善。4.2乙方应保证物业的安全、整洁、合规，确保物业符合相关法律法规的要求。4.3乙方应负责物业的日常维修、保养和物业管理，确保物业的正常使用。4.4乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需要进行改动，应提前征得甲方同意。4.5乙方应在托管期限内按照甲方要求，定期向甲方报告物业的租赁、管理情况。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在托管期限内对物业的合法使用权。5.2甲方应协助乙方进行物业的租赁、管理等工作，提供必要的支持和服务。5.3甲方不得干涉乙方根据本合同约定对物业进行的租赁、管理、维护和改善。5.4甲方应在托管期限内按照乙方要求，定期向乙方支付托管费用。六、违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状照片及视频资料3.物业规划设计图纸4.物业租赁合同范本5.物业管理规定及标准6.物业维修保养记录7.乙方经营资质证明文件8.甲方和乙方身份证明文件9.授权委托书（如有）10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付托管费用，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方进行物业的租赁、管理等工作，视为甲方违约。4.乙方未按约定对物业进行租赁、管理、维护和改善，视为乙方违约。5.甲方未按约定向乙方支付托管费用，视为甲方违约。6.任何一方未经对方同意擅自改变物业的结构和用途，视为违约。7.其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.托管方：指接受出租方委托，负责物业租赁、管理、维护和改善的当事人。3.物业：指合同约定的租赁标的物，包括房屋及其附属设施和场地。4.托管费用：指乙方为履行托管职责向甲方支付的费用。5.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主或乙方收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁合同：指乙方与租赁方签订的关于租赁物业的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应及时交付物业，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.物业不符合约定：甲方应按照约定整改或给予乙方适当补偿。3.托管费用支付延迟：乙方应及时支付托管费用，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.物业管理不符合规范：乙方应按照物业管理规定和标准进行管理，确保物业安全、整洁。5.变更物业结构和用途：任何一方如需变更物业结构和用途，应提前征得对方同意。6.争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，希望将物业出租并获得稳定收