工业用房租赁服务书

工业用房租赁服务书合同编号：__________工业用房租赁服务书甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将工业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的工业用房，双方经友好协商，特订立本工业用房租赁服务书，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的工业用房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证出租的房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本工业用房租赁服务书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1甲方负责出租房屋及附属设施的日常维修及保养，确保房屋及设施的正常使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方不得提前解除合同，如甲方违反本条规定，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.乙方企业法人营业执照复印件3.租赁合同签订授权委托书（如有）4.房屋租赁合同补充协议5.房屋及设施清单6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未能提供符合规定和适用的房屋及设施未能按时进行维修保养认定：甲方未能履行合同约定，导致乙方权益受损。2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用房屋及设施导致损坏未按合同约定履行义务认定：乙方未能按合同规定履行相应义务，违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，收款后及时出具收据或发票；逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：及时联系维修人员进行修理；如有争议，双方协商解决或委托第三方评估。3.问题：甲方未能按时维修保养。解决办法：书面催告甲方履行义务；严重情况下，乙方可以要求减免租金或终止合同。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业用房租赁方与使用方之间的租赁关系确立。2.明确租